蔬菜大棚被拆遷,補償該咋算
  • 時間:2019-03-18
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蔬菜大棚被拆遷,補償該咋算

依據我國土地管理法的規定,國家是可以對土征收的,而征收土地的時候,要制訂征收補償方案,對被征收人進行相應的經濟補償,那麽蔬菜大棚被拆遷,棚裏的蔬菜應該如何進行賠償?下面由愛土網律師爲讀者進行相關知識的解答。

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依據我國土地管理法的規定,大棚的蔬菜是屬于青苗,而對苗青的補償標准是由征收地省、自治區、直轄市規定的,如何賠償可查看征收補償方案。
相關法律規定:《中華人民共和國土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,爲該耕地被征收前三年平均年産值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,爲該耕地被征收前三年平均年産值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年産值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年産值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
(一)在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施,管道配套完善的区域,具体由市规划局划定)范围内的,按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;距建成区直线距离1公里以内上浮 50%,1公里以外、2公里以内上浮40%,2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿,低于亩适宜株数的,按实际株数进行补偿。
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(二)農田水利設施等需要局部拆遷的,按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。
對政府征地公告發布後搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建築物、構築物等所有附著物不予補償。
(三)城市近期建設規劃範圍內集體土地征用拆遷補償指導價格,由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況,定期評估、調整並公布。
征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下,由項目法人申請,委托有拆遷資質的單位依法實施。
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拆遷之前,項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標准公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜,並簽訂書面拆遷補償安置協議。
協商不成的,拆遷補償當事人委托具有房地産評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標准有爭議的,由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的,由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。
以上知識就是愛土拆遷律師團對蔬菜大棚拆遷補償問題進行的知識科普,依據我國土地管理法的規定,大棚的蔬菜是屬于青苗,而對青苗的補償標准是由征收地省、自治區、直轄市規定的,如何賠償可查看征收補償方案。
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